窗台漏水原因及维修方法，这些你知道吗？

漏水原因

窗户自身问题

1. 密封不严：

窗户密封胶条老化、损坏或安装不当，导致密封效果不佳，雨水容易渗入室内。此外，玻璃与窗框之间的密封处理不到位，也会出现漏水情况。

2. 框架松动：

窗户框架可能因安装不牢固、长期使用或外力撞击而松动，使得窗户与墙体之间产生缝隙，雨水从而顺着缝隙流入室内。

3. 玻璃破损：

玻璃出现裂缝或破碎，雨水会直接从破损处进入室内。

4. 排水不畅：

窗户排水孔堵塞、排水槽设计不合理或排水坡度不足，导致雨水无法及时排出，积聚在窗框内后渗入室内。

墙体相关问题

1. 防水层受损：

房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层容易破损；旧房改造更换窗户时，拆窗不专业造成外墙防水层破损且未及时修补，都会导致漏水。

2. 墙体开裂：

窗台下方或周边墙体出现裂缝，雨水通过裂缝渗入室内。

外部环境及安装问题

1. 滴水檐遭破坏：

在改造阳台时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。

2. 安装不规范：

窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度；室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等，都可能酿成渗漏水。

维修方法

针对窗户自身问题的维修

1. 密封不严的处理：

若密封胶条老化或损坏，可更换新的密封胶条。

对于玻璃与窗框之间密封处理不到位的情况，更换质量好的玻璃，并在上面打上厚实的专用玻璃胶。

若窗户边缘缝隙处密封不严，可先把窗户清洁干净，然后将密封胶水涂抹在缝隙处，待干后确保窗户紧密贴合。

2. 框架松动的处理：

使用螺丝刀找出框架上的松动部分，在墙上钻孔，将螺丝插入孔中，最后用螺丝刀将螺丝旋紧，使窗户框架牢固地固定在墙上。

3. 玻璃破损的处理：

使用刀片将旧玻璃割开，清理干净玻璃残留物，将新玻璃安装在窗户框架中，确保紧密贴合，最后使用密封胶水将玻璃与窗户框架固定。

4. 排水不畅的处理：

对于排水孔堵塞的情况，可使用细铁丝等工具疏通排水孔，保持排水畅通。

若排水孔位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。

针对墙体相关问题的维修

1. 防水层受损的处理：

敲开外层的墙，进行修补，修补完检查是否牢固，铺上一层防水层。

2. 墙体开裂的处理：

将裂缝处粉刷层凿开，用LB - 7氯丁胶乳聚合物水泥浆灌注堵实，然后用LB - 23高效防水抗裂水泥砂浆进行局部防水处理。

针对外部环境及安装问题的维修

1. 滴水檐遭破坏的处理：

在洞口处加装滴水檐（通过连接件或者打胶鼓包等多种形式），使水能顺利往外排。

2. 安装不规范的处理：

正确规范安装窗户，室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，保证雨水排放畅通；窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。

预防措施

1. 定期检查：

定期检查窗户的密封状况、框架连接部位以及窗框与墙体结合处，如有问题及时修复。

2. 注意保养：

经常清洁窗户，使用软质的纱布或棉丝等，避免划坏门窗表面；在有污渍和脏物时，可用清水、酒精或中性洗涤剂进行清洗。

3. 规范使用：

使用窗户时动作要轻开轻关，不要用力过大过猛；窗户开启时，发现有阻碍应先排除故障。内开内倾窗、折叠门窗等高档门窗要严格按说明操作。

4. 避免外力撞击：

防止窗户玻璃受到外力撞击，不要长时间将物品放在窗台上，以免窗户框架变形导致漏水。

有房屋问题，就找楼长修楼。