外墙渗水谁来维修怎么修

夏天进入雨季，很多小区外墙出现渗水的问题，那如果小区出现外墙渗水应该谁来维修呢？首先要看是否在维保期内，维保期内是开发商负责，物业有协调、通知、告知的义务；如果在维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取，可以找物业处理。

那出现外墙漏水如何维修呢？

造成外墙渗水的原因有很多，首先就是要判断渗水的原因，根据原因进行相应的修复。

一般造成外墙渗水有以下几个原因：

1. 如果是沿外墙门窗框周边渗水，一般是门窗框与砖墙接触面的缝隙不严密，或者经常开关导致脱落开裂，从而出现渗水的情况。一般这种情况就要找漏水缝隙，用发泡胶进行封堵处理，再次做好密封故障，并且重新做防水层。

2. 外墙洞口处理不当造成的渗水，如空调、水管、各种管道的安装，都需要打洞穿过墙壁。如果在安装时不严格控制施工质量，管道与墙体的接缝处理不当，就容易留下渗水隐患。这种渗水问题，可以用发泡剂或者玻璃胶把空调孔的缝隙全部堵上。

3.   外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合格。外墙在施工时，出现抹灰空鼓、裂缝的问题，或者使用翘曲、开裂、缺角的瓷砖时，瓷砖脱落，勾缝不细致，也会造成外墙渗水。

青岛楼长网络服务平台，专业从事房屋维修22年，处理各种房屋渗漏问题，价格公道，保证质量，青岛房屋渗漏维修，就找楼长网络服务平台。