新房验收怎样测漏水？

踏入新房的那一刻，满心欢喜的同时也难免会有一些担忧——尤其是关于房屋质量问题的担忧。其中，“漏水”问题是许多新业主最为关注的焦点之一。毕竟，谁都不愿意看到自己精心挑选的新家因为漏水而变得狼狈不堪。因此，在正式入住新房之前进行一次全面的新房漏水检测显得尤为重要。小编将为您详细介绍新房测漏水的方法、技巧以及注意事项，帮助您轻松应对测新房漏水，让您的崭新生活更加安心无忧。

1. 仔细观察

先进行仔细观察，寻找漏水的迹象：

水印记：水印记通常呈云朵形状，由漏水点向外扩散。水泥砂浆抹面的墙顶面，漏水印记为白色或颜色加深；腻子或白色乳胶漆，漏水位置的印记为土黄色。

潮湿印记：如果漏水发生不久，墙顶面会有明显的潮湿印记，颜色比无漏水位置深，用手触摸会感到潮湿。

锈迹：墙顶面的锈迹，尤其是云朵状的，很可能是漏水造成的。

起碱发霉：墙面有发霉起碱的痕迹，这通常是漏水导致的。

检查重点位置：外墙、楼顶面、地面、墙体交接位置、厨卫墙面和地面，以及上下水管和水暖安装位置等。

2. 蓄水试验

蓄水试验是验证防水层防水效果的一种常用方法：

准备阶段：防水施工完毕24小时后进行，事先与楼下住户沟通，做好漏水预防。

实施阶段：在平屋面、卫生间等需要测试的区域蓄水，观察是否有漏水现象。

3. 淋水试验

适用于墙体、外墙门窗、接缝和坡屋面等防水工程的质量验收：

准备阶段：选择一个干燥的天气进行。

实施阶段：使用淋水设备对测试区域进行持续淋水，观察是否有渗漏现象。

4. 仪器检查

使用专业的防水检测仪器：

工作原理：通过墙面、地面、楼顶渗出的水作为介质，检测渗水区域的导电性强弱。

操作方法：按照仪器的操作指南进行，当接近漏水点时，仪器数值会增大并发出蜂鸣声。

5. 湿渍面积检查

针对地下室等地下工程的防水等级进行检查：

标准：按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1平方米，任意100平方米防水面积上的湿渍不超过1处。

注意事项

检查时机：最好选择在强降雨后进行检查，这样更容易发现问题。

专业帮助：如果自己检查不放心，可以请专业的验房师或防水工程师进行更细致的检查。

记录问题：一旦发现漏水问题，及时拍照记录，并要求开发商或物业进行修复。

通过上述方法，您可以较为全面地检测新房是否存在漏水问题，并采取相应的措施解决问题。

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