新房验收怎样测漏水?

2024-08-09 09:05

踏入新房的那一刻,满心欢喜的同时也难免会有一些担忧——尤其是关于房屋质量问题的担忧。其中,“漏水”问题是许多新业主最为关注的焦点之一。毕竟,谁都不愿意看到自己精心挑选的新家因为漏水而变得狼狈不堪。因此,在正式入住新房之前进行一次全面的新房漏水检测显得尤为重要。小编将为您详细介绍新房测漏水的方法、技巧以及注意事项,帮助您轻松应对测新房漏水,让您的崭新生活更加安心无忧。

pexels-wdnet-101808.jpg

1. 仔细观察

先进行仔细观察,寻找漏水的迹象:

水印记:水印记通常呈云朵形状,由漏水点向外扩散。水泥砂浆抹面的墙顶面,漏水印记为白色或颜色加深;腻子或白色乳胶漆,漏水位置的印记为土黄色。

潮湿印记:如果漏水发生不久,墙顶面会有明显的潮湿印记,颜色比无漏水位置深,用手触摸会感到潮湿。

锈迹:墙顶面的锈迹,尤其是云朵状的,很可能是漏水造成的。

起碱发霉:墙面有发霉起碱的痕迹,这通常是漏水导致的。

检查重点位置:外墙、楼顶面、地面、墙体交接位置、厨卫墙面和地面,以及上下水管和水暖安装位置等。

2. 蓄水试验

蓄水试验是验证防水层防水效果的一种常用方法:

准备阶段:防水施工完毕24小时后进行,事先与楼下住户沟通,做好漏水预防。

实施阶段:在平屋面、卫生间等需要测试的区域蓄水,观察是否有漏水现象。

3. 淋水试验

适用于墙体、外墙门窗、接缝和坡屋面等防水工程的质量验收:

准备阶段:选择一个干燥的天气进行。

实施阶段:使用淋水设备对测试区域进行持续淋水,观察是否有渗漏现象。

4. 仪器检查

使用专业的防水检测仪器:

工作原理:通过墙面、地面、楼顶渗出的水作为介质,检测渗水区域的导电性强弱。

操作方法:按照仪器的操作指南进行,当接近漏水点时,仪器数值会增大并发出蜂鸣声。

5. 湿渍面积检查

针对地下室等地下工程的防水等级进行检查:

标准:按防水等级2级设防的房屋建筑地下室,单个湿渍的最大面积不大于0.1平方米,任意100平方米防水面积上的湿渍不超过1处。

注意事项

检查时机:最好选择在强降雨后进行检查,这样更容易发现问题。

专业帮助:如果自己检查不放心,可以请专业的验房师或防水工程师进行更细致的检查。

记录问题:一旦发现漏水问题,及时拍照记录,并要求开发商或物业进行修复。

通过上述方法,您可以较为全面地检测新房是否存在漏水问题,并采取相应的措施解决问题。

有漏水问题,就找楼长修楼!

楼长修楼平台致力于为广大朋友们提供房屋漏水维修、上下水改造、地下室防水等服务,积累了丰富的管理施工经验,拥有一批技术过硬的施工队伍。如您有房屋维修问题可以拨打咨询热线在线咨询,也可扫码进入小程序直接下单。   

咨询热线:400-1199-606

小程序:

小程序二维码.jpg